VR Immobilien GmbH, Grassau - Grassau

Richard H.

Zuverlässige und professionelle Immobilienberatung durch Herrn Mayer von der VR Immobilien GmbH. Die Besichtigungen wurden gut organisiert, unsere Fragen wurden kompetent beantwortet und die Unterlagen waren vollständig und ordentlich aufbereitet. Die Kommunikation verlief durchgehend korrekt und sachlich. Ein solider Partner für die Immobiliensuche, bei dem man sich gut aufgehoben fühlt.

W.

Haben uns für eine Wohnung interessiert. Fühlen uns jetzt schlecht und sind nicht zufrieden. Nach langem Überlegen haben wir uns entschlossen die Geschäftsbeziehungen zur Volksbank Welt zu kappen. Wir fühlen uns unter Druck: machen wir mit, fühlen wir uns unfair behandelt. Gehen wir von der Volksbank Welt weg, dann verlieren wir die Chance auf zukünftige gute Immobilien. Aber letztlich haben wir uns entschlossen zu gehen, weil wir nicht aus Druck alles akzeptieren wollen. Gründe sind wie folgt:

1) Unerwartet zum Bieterverfahren gewechselt. Das war bei der Anzeige nicht von Anfang an kommuniziert. Im Nachhinein mussten wir als Käufer/Interessent erst mal so akzeptieren und es blieb bei uns ein fader Beigeschmack übrig. Von der VR Immobilien hätte ich erwartet, dass nachträgliche Beiterverfahren nicht eingeführt werden. Und wenn ein Bieterverfahren eingeführt wird, finde ich das an sich absolut legitim, aber das sollte man ganz klar am Anfang so in der Anzeige aufführen und entscheiden. Dann sind die Regeln wie es zu einem Deal kommt transparent von Anfang an.

2) Laut Immobilienverband IVD "Die Neuregelung der Maklerprovision" vom 22. Oktober 2020 sind bei Vermittlungstätigkeiten von sog. Doppelmaklern "Mehrerlösvereinbarungen und Bieterverfahren grundsätzlich nicht möglich".

3) In unserem Fall wurde nicht angeboten die Käufer-Provision entfallen zu lassen. Ich weiss jedoch auch nicht, welche Verträge der Verkäufer und Makler abgeschlossen haben. Von einem Aussenstehenden/Unwissenden wirkt das so, dass der Makler nur für das Verkäufer-Interesse handelt. Wer welche Provisionsanteile zahlt habe ich nicht verstanden.

4) Der Käufer sollte 4 % inkl. MwSt Provision zahlen. Diese Höhe habe ich noch nie gesehen. Sollte bzw. würde diese Provision tatsächlich bei Käufer und Verkäufer gleichermaßen im Sinne eines Splits anfallen, wären dies 8% Gesamt Provision inkl. MwSt.

Ich bin kein Rechtsmann und kann das Recht nicht beurteilen; vermutlich und sicherlich ist dieses Vorgehen rechtlich vollkommen i.O.; jedoch empfinde ich dieses Vorgehen einfach nicht das was man unter genossenschaftlich versteht. Durch den plötzlichen Wechsel in ein Bieterverfahren wird der Preis hochgetrieben. Damit habe ich bei einem Unternehmen, welches in einer Genossenschaftslandschaft eingebettet ist, nicht gerechet. Ich hab nun mein Konto bei der Volksbank gekündigt. Die VR Immobilien ist eine GmbH, aber die Mutter ist eine eingetragene Genossenschaft.

Positiv hervorzuheben ist, die schnelle Terminfindung, die gute Erreichbarkeit und das ausführliche Expose.

Marina S.

Danke, Frau Langmayer, für Ihre professionelle und engagierte Unterstützung bei Kauf meiner Wohnung!
Marina Staiger, Bernau